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유찰 5회
🏬오피스텔
대전지방법원
2025타경500513
세종특별자치시 한누리대로 587, 8층824호 (도담동,까사리움)
85,000,000원
14,286,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
41,650,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.6354㎡(2.3097084999999997평)
건물면적
25.35㎡(7.668375평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.23
2025.01.22
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 정재홍(2022.05.25.)세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정14,286,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰20,409,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰29,155,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰41,650,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰59,500,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 도담동 소재‘늘봄초등학교’북동측 인근에 위치하고 있는 까사리움 제824호로 주위는 아파트단지, 주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 동측 인근에 '세종로컬푸드직매장 싱싱장터'가 위치하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측으로 근접하여 'BRT' 노선이 지나고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층건물중 제8층 제824호로 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배부설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 평지로 도시형생활주택 및 근린생활시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 광로 및 서측으로 중로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m) (접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
272,934,783원
평균매각가
103,385,877원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회