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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경4090
대전광역시 대덕구 읍내동 54 현대아파트 101동 3층303호
192,000,000
192,000,000
신건
AI 예상낙찰가
149,760,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.94(11.17평)
건물면적
84.96(25.7004평)
₩ 청구액
135,195,616원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.06

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 임옥환 세대가 등재되어 있으며, 임옥환은 채무자(소유자) 김경숙의 배우자임
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    192,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    예OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    대OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 읍내동 소재 “회덕동주민센터” 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 대규모아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

3필 일단지 형태의 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며 현황 "현대아파트건부지" 로 이용중임.

인접 도로상태

본건 소재 부지 동측으로 왕복8차선 및 서측으로 도로폭 약8m 정도의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 54번지, 59번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(12-3(1)), 대로1류(폭35m~40m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 역사문화환경보존지역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의보전및활용에관한법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원중점경관관리구역)임. - 73-13번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 역사문화환경보존지역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의보전및활용에관한법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원중점경관관리구역)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
233,235,294
평균매각가
185,402,138
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.2

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