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유찰 1
🌳
농지취득
대전지방법원
2025타경4089
세종특별자치시 연동면 노송리 310-1
6,876,166,000
4,813,316,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,475,419,760(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
4,030,255,961원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.07

공부상 지목은 임야로, 현황상 잡풀과 소나무 여러그루가 있고 도로 옆으로 석축이 쌓여 있음, 점유 및 임대차관계 미상

공부상 지목은 임야로 현황상 잡풀이 자라고 도로 일부가 포함되어 있음, 점유 및 임대차관계 미상

공부상 지목은 임야로 현황상 측백나무가 드문 드문 심어져 있고 소나무 여러그루가 있음. 점유 및 임대차관계 미상

공부상 지목은 임야로 현황상 잡풀이 자라고 있는 소규모 토지임

지목은 임야로 현황상 시멘트 포장된 도로임. 점유 및 임대차관계 미상

지목은 전으로 현황상 작물이 없는 전으로 점유 및 임대차관계 미상

지목은 전으로 현황상 가시나무 몇그루가 있고 도로 일부가 포함되어 있음, 점유 및 임대차관계 미상

지목은 전으로 현황상 측백나무가 드문 드문 심어져 있으며 점유 및 임대차관계 미상

지목은 전으로 현황상 작물 없이 잡풀이 있고 측백나무가 드문 드문 심어져 있음

지목은 전으로 현황상 작물 없이 잡풀이 있고 측백나무가 드문 드문 심어져 있음

지목은 전으로 현황상 작물 없이 잡풀이 있고 측백나무가 드문 드문 심어져 있음

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    4,813,316,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    6,876,166,000원
당사자 내역
  • 채권자
    세OOOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OO
  • 소유자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    안OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    손OO
  • 가압류권자
    송OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    세OOOO
  • 압류권자
    세OOOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    홍OO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    세OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    송OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    손OO
  • 배당요구권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연동면 노송리 소재 "노송1리 마을회관" 남서측 일대에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임

교통상황

본건 기호(5)를 주진입로로 하여 본건 일대까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임

형태 및 이용상태

기호(1),(2),(6),(7) : 부정형의 완경사지에 대체로 자체지반 평탄하게 조성 중 공사 중단된 토지로서,개발지내 일부 포장도로 상태임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서 토지임야 상태임. 기호(4) : 부정형의 평지로서 구거 및 도로로 이용 중임. 기호(5) : 부정형의 완경사지로서 도로로 이용 중임. 기호(8),(9),(10),(11) : 부정형의 완경사지로서 휴경지 상태임.

인접 도로상태

기호(1),(2),(6),(7) : 지적상 맹지이나 조성 중인 개발지내 도로포장 되어 있으며, 기호(5)를 이용하여 남동측의 소로변에 통행가능함. 기호 (3),(8),(9),(10),(11) : 맹지임. 기호(4) : 본건이 일부 도로(농로)임. 기호(5) : 남동측의 왕복2차선 도로에 접하며 자체 포장된 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

(1),(3),(5):계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (2),(4):계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 침수위험지구<자연재해대책법> (6)~(11):계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 생육하는 수목 등이 소재함.(&quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견,사진용지&quot; 참고)

공부와의 차이

기호(1),(2),(6),(7)은 지목 &quot;임야,전&quot;이나 현황 택지 조성 중인 택지후보지이며, 기호(4),(5)는 지목 &apos;임야&quot;이나 현황 &quot;도로 등&quot;으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임 2)본건의 위치 등은 지적경계가 명확하지 않아 목측에 의한 것으로 정확한 경계 등은 별도의 측량을 요함. 3)본건 기호(1),(2),(6),(7)은 택지 조성중인 토지로서, 개발행위 관련된 인허가 사항 등에 관하여 별도로 확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,848,487,300
평균매각가
693,382,500
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.5

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