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매각
🏢아파트
대전지방법원
2025타경4080
대전광역시 대덕구 송촌동 461-1 선비마을3단지 311동 10층1003호
255,000,000
매각
227,933,750
89%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.45(8.91평)
건물면적
59.82(18.09555평)
₩ 청구액
216,345,517원
매각일
2026.06.11
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.09
2026.01.07

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 조우서 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.11매각
    227,933,750
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    255,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 승계인
    소OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO (O)OOOO)
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 가압류권자
    웰OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 '동춘당 역사공원' 북서측 인근에 위치하는 '선비마을3단지 제311동 제10층 제1003호'로서, 주위는 아파트단지, 동춘당역사공원, 학교, 노선상가 등이 혼재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.

건물의 구조

일련번호 1) : 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하1층 지상19층 건물 중 제 311동 제10층 제1003호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

일련번호 1) : 아파트 1세대(거실1, 주방1, 방3, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 옥내소화전 등의 설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 형상에 가까운 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남동측, 남서측, 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며, 단지 내부 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

송촌동 461-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-01), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임. 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 등은 집합건축물대장상 도면 및 탐문조사 등에 의거하여 표기하였음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
232,785,714
평균매각가
182,666,956
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.3

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