pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 31
유찰 1
🌳임야
대전지방법원
2025타경4070
세종특별자치시 장군면 태산리 188-19
963,877,390
674,714,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
356,634,634(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
759,664,890원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.07

공부상 지목은 임야로 현황상 잡풀이 자라고 있고 측백나무가 드문드문 심어져 있음, 점유 및 임대차관계 미상

공부상 지목은 임야로 현황상 잡풀과 측백나무가 드문 드문 심어져 있고 석축이 쌓여 있음, 점유 및 임대차관계 미상,

시멘트포장된 도로임. 점유 및 임대차관계 미상

시멘트 포장된 도로임, 점유 및 임대차관계 미상

공부상 지목은 임야로 현황상 잡풀과 측백나무가 드문드문 심어져 있고 석축이 쌓여 있음, 점유 및 임대차관계 미상

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    674,714,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    963,877,390원
  • 2026.06.11 (10:00)변경
    972,027,160원
당사자 내역
  • 채권자
    세OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    세OOOOOOOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 지상권자
    세OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 태산리 소재 '의랑초등학교' 북측 인근에 위치하고 있는 부동 산으로 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 전원주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있슴.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지로 주거나지 상태임. 기호(2) : 세로장방형의 완경사지로 주거나지 상태임. 기호(3,4) : 부정형의 완경사지로 현황 '도로'로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 완경사지로 나지(도로예정지) 상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 기호(5)토지(도로예정지, 세로)에 접하고 있슴. 기호(2) : 남측으로 세로에 접하고 있슴 기호(3,4) : 현황 세로의 도로임. 기호(5) : 세로의 토지에 접하고 있슴.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2,5 보전관리지역,성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역(덕천군사우)<충청남도지정문화재보호조례> 일련번호 3 보전관리지역,성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률> 일련번호 4 보전관리지역,성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 역사문화환경보존지역(덕천군사우)<충청남도지정문화재보호조례>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

일련번호 5는 공부상 임야이나 실제 도로예정지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
2,635,005,294
평균매각가
1,223,162,200
매각가율
37%
평균유찰횟수
3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...