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신건
🌳답
농지취득
대전지방법원
2025타경4058
세종특별자치시 금남면 두만리 382-1
1,167,407,000원
1,167,407,000원
신건
AI 예상낙찰가
466,962,800원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
964,384,060원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.26
잡풀이 무성한 답으로 점유 및 임대차관계 미상
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정1,167,407,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO OOOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 지상권자세OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 금남면 두만리 소재 '자성사' 북측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 전, 답 등의 농 경지 등으로 형성되어있는 지대임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 통작거리 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, '답(휴경지)' 상태임.
인접 도로상태
대상물건 지상으로 폭 약, 3M 아스콘 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(두만지구), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한특별조치법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
464,739,655원
평균매각가
192,769,347원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.1회
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