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유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2025타경4054
대전광역시 유성구 도룡동 399-22 스타빌플러스 5층515호
146,000,000
102,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
118,260,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
6.17(1.87평)
건물면적
22.41(6.779025평)
₩ 청구액
189,671,321원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.02
2025.12.26

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 진현서(2023.12.14)가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    102,200,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    146,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    진OO
  • 가압류권자
    세OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    청OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    세OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 도룡동 소재 "대전유성소방서" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 사무실, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제515호 로서, -외벽: 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.

이용상태

아파트(도시형생활주택(원룸형))로 이용중임.

설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭30미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 1. 근린상업지역, 도시지역, 방화지구, 지구단위계획구역(도룡재정비촉진지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(2022-12-30)(대덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(도룡재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
490,687,500
평균매각가
397,624,294
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3

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