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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경4048
세종특별자치시 고운동 2112 가락마을18단지 1805동 14층1402호
656,000,000원
656,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
557,600,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
90.5978㎡(27.4058345평)
건물면적
100.3699㎡(30.36189475평)
₩ 청구액
217,599,428원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.22
2025.12.23
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 박소향 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정656,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자세OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자청OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 고운동 소재 '고운동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하는 '가락마을18단지 제1805동 제14층 제1402호‘로서, 주위는 대단위 아파트단지, 타운형 주택, 개발예정부지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
일련번호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 중 제1805동 제14층 제1402호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트 1세대로 이용 중임.
설비내역
열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전, 주차장설비, 스프링클러 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
고운동 2112 : 사다리 형상에 가까운 완경사지로 아파트 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지의 남동측으로 노폭 약 20~25m의 도로, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 15~20m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
고운동 2112 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1035)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(세종특별자치시)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
504,000,000원
평균매각가
437,948,334원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1회
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