0 / 35
신건
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경4031
대전광역시 서구 갈마동 292-14
1,319,636,400원
1,319,636,400원
신건
AI 예상낙찰가
712,603,656원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
701.4300000000001㎡(212.182575평)
₩ 청구액
690,434,486원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.19
목록2 건물에 기재함
1) 이 건 부동산 1층 휴대폰 판매점은 윤영훈이 임차하여 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
2) 나머지 점포 및 세대는 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 1명이 등재되어 있음
3) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
4) 상가건물임대차현황서에 3명이 등재되어 있음
5) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정1,319,636,400원
당사자 내역
- • 채권자대OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인(1OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(지OO)OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마네거리" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 계룡로(광대로) 인접지역으로서 근린생활시설 및 주택(공동 및 단독)이 주를 이루는 있는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 근거리에 대전지하철 "월평역"이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형, 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
소로에 2면이 접하고 있으며, 북동측 계룡로(광대로)와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,시가지경관지구, 소로2,3류(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상5층 건물로서 (사용승인일 : 1989.04.12.) 외벽: 치장타일 및 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 및 내부인테리어 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
첨부 "지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 공부 등을 참고하여 표준적인 이용 상황으로 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
395,042,291원
평균매각가
292,867,473원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...