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유찰 1회
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경4028
대전광역시 대덕구 덕암동 58-30
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
1,338,909,000원
937,236,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
535,563,600원(인근 낙찰가율 40% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
608.35㎡(184.025875평)
₩ 청구액
297,048,910원
현장조사서
조사일 :
2025.12.22
2025.12.23

목록2 건물에 기재함

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 홍한표 등 모두 12명이 등재되어 있고, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 각 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 '신탄진TG' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 소로에 서측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(덕암19)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 - 외 벽 : 석재붙임 마감 등. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. - 창 호 : 샷시 이중창호임.

이용상태

1층은 계단실 및 공부상 용도 사무소이며, 2~4층은 다가구주택임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 출입문 보안설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;산출의견, 지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

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