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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경4023
세종특별자치시 금남면 용포리 320 금남두진리버빌아파트 104동 12층1204호
285,000,000원
285,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
239,400,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.76㎡(10.21평)
건물면적
59.8676㎡(18.109949평)
₩ 청구액
77,628,104원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.09
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 박문수 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.09.01 (10:00)예정285,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 금남면 용포리 소재 "금남면행정복지센터 " 남서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로서, 본건 주위는 단독 및 공동주택(아파트)이 주를 이루며 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건물내 제12층 제1204호로서 (사용승인일: 2000.12.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
8필지 일단지 토지로서 대체로 부정형,평지이며, 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지는 중로 등의 포장도로에 접하며, 단지내 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
382,056,604원
평균매각가
323,475,670원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.8회
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