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신건
🏘️연립주택
대전지방법원
2025타경4018
대전광역시 동구 대동 1-505 나동 1층102호
65,000,000원
65,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
46,800,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
53.53㎡(16.192825평)
건물면적
54.85㎡(16.592125평)
₩ 청구액
18,266,530원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.30
2026.01.05
1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정65,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 압류권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 대동 소재 "한밭여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,아파트, 연립.다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 근거리에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
건물의 구조
▷ 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 제1층 제102호로서, ·외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
공부상 연립주택임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로3-대동1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2021-04-30)(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
87,000,000원
평균매각가
59,977,157원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.3회
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