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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경4017
세종특별자치시 산울동 행정중심복합도시6-3생활권엠2블록 산울마을5단지 503동 4층404호
438,000,000원
438,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
372,300,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
79,431,781원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.09
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 신현표(2024.6.17)가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.06.02 (09:30)예정
- • 2026.05.26 (10:00)438,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 세종특별자치시 산울동에 소재하는 "바른초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 상가, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.
교통상황
본건 단지 내까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층~지상18층 아파트 중 제4층 제404호 단일세대로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창호 마감.
이용상태
아파트로 이용 중인 것으로 탐문됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 아스팔트포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 용도지역은, 제2종일반주거지역 임. (자세한 내용은 후첨 '토지이용계획확인서' 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 관계인의 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음. - 본건은 구분소유권의 대상이 되는 집합건물의 대지권이 등기되지 않은 상태임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
518,482,759원
평균매각가
446,510,169원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1회
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