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유찰 1
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경4016
대전광역시 유성구 장대동 303-6
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-7
1,687,803,560
1,181,462,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,130,828,385(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
532.05(160.945125평)
₩ 청구액
73,255,190원
현장조사서
조사일 :
2025.12.10
2025.12.09

목록2 건물에 기재함

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 채은지(2021.2.22), 203호 정병훈(2025.2.19), 204호 배지은(2020.8.5), 205호 성진윤(2022.3.18), 207호 김재현(2025.6.30), 301호 박소연(2025.5.29), 302호 이서진(2022.12.6),
이하 부동산의 현황에 이어서 기재함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 유성구 장대동 소재 '장대네거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택 및 교육시설, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

교통상황

대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 남서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

사다리 평지로서, '대(주거용 건부지)' 로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(충남 대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(유성)임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조.

건물의 구조

일련번호(2): 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창호임.

이용상태

일련번호(2): 1층 - &apos;계단실&apos; 로 이용중임. 2층~4층 - &apos;다가구주택(15가구)&apos; 로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수 설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조.

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