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유찰 1회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경4009
대전광역시 중구 유천동 272-29 하나빌리지 1층101호
229,000,000원
160,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
25.434㎡(7.693785평)
건물면적
50.77㎡(15.357925평)
₩ 청구액
137,255,285원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.13
1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 상가건물임대차현황서에 101호 이은주(2025.03.27.) 등록되어 있음
4) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정160,300,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰229,000,000원
당사자 내역
- • 채권자문OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자아OOOOO OOOO
- • 가압류권자장OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 유천동 소재‘유천1동 행정복지센터’남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 101호로서, (사용승인 : 2024.09.12.) 외 벽 : 스타코마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
공부상 용도 '제1종근린생활시설(소매점)'임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
간선도로 대비 등고평탄한 세장형 토지이고, 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-07-14), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-11-06)(유천9호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.