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유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2025타경4007
대전광역시 유성구 계산동 749 학하리슈빌학의뜰아파트 107동 23층2303호
471,000,000원
329,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
390,930,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.2748㎡(15.813127평)
건물면적
84.9977㎡(25.711804249999997평)
₩ 청구액
293,943,038원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.10
2025.12.09
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김숙이(2024.8.27)가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정329,700,000원
- • 2026.04.15 (10:00)유찰471,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 유성구 계산동 소재 '대전계산초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 학하리슈빌학의뜰아파트 제107동 제23층 제2303호 건물로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 로변으로 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 남동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보 통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상25층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
'학하리슈빌학의뜰아파트 제107동 제23층 제2303호' - '공동주택(아파트)' 으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, '대(주거용 건부지)' 로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 왕복2차선, 북동측으로 왕복3차선, 남동측으로 왕복6차선 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(학하지구), 지구단위계획구역(학하지구 도시개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(201 2-04-06)(학하지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(학하지구)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(라온유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(2022-12-30)(라온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임 - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
477,119,048원
평균매각가
407,741,726원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.4회