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유찰 1회
🌳임야
맹지
대전지방법원
2025타경4005
세종특별자치시 연서면 청라리 산20-3
371,756,000원
260,229,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
148,702,400원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
213,287,651원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.05
대부분 임야이며, 일부 토지는 전으로 수종미상의 묘목이 식재되어 있으며, 일부 토지상에는 인근지번 주택 주민이 설치한 철파이프조의 구조물(골프연습을위해 설치했다고 함)이 소재하며, 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정260,229,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰371,756,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 지상권자세OOOOOOOOOO(OO O O OOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 연서면 청라리 소재 '연서119안전센터' 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통이용 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
북서향 중경사지로서 현황 입목 등이 소재하는 임야이며, 본건 서측 일부 자체지반 평탄한 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 본건 서측의 인접지를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건 서측 일부 자제지반 평탄한 농경지는 타인(진성농원 임*춘)이 이용 중인 것으로 현장 탐문 조사되었으니 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
615,055,715원
평균매각가
289,086,609원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.1회