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유찰 1
📍기타
대전지방법원
2025타경4001
대전광역시 유성구 덕명동 512-3
2,404,240,500
1,682,968,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,033,823,415(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,724,918,785원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.01

목록3 건물에 기재함

목록3 건물에 기재함

1. 채무자(소유자) 이주영은 본인이 점유하고 있다고 함(안내문 교부)
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
3. 상가건물임대차현황서에는 피그램주식회사 김수만(2024.3.15) 및 주식회사 하몬코리아 지은정(2025.10.2), 그리고 주식회사 대성팜스(2024.12.05.)가 각 등재되어 있음

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    1,682,968,000원
  • 2026.08.04 (10:00)유찰
    2,404,240,500원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    피OOOOOO OOO
  • 임차인
    주OOO OOOOO OOO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    허OO
  • 가압류권자
    조OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "덕송초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

형태 및 이용상태

2필 일단의 가장형으로서 제조업소의 부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(덕명지구), 지구단위계획구역(덕명지구 도시개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(덕송초등학교(병설유치원)), 도시개발구역(덕명지구)임.

제시목록 외의 물건

별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : --

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 3층으로서 외벽 : 판넬이음 등 마감. 내벽 : 판넬이음, 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

제조업소(관련 사무실, 식당 등 포함)로 이용중임.

설비내역

전기설비, 급·배수설비, 위생설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

일반건축물대장상 1층 일부, 2층 및 3층은 용도가 단독주택으로 등재되어 있으나 현황 제조업소(관련 사무실, 식당 등 포함)로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
504,566,250
평균매각가
222,450,000
매각가율
43%
평균유찰횟수
3

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