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유찰 2회
🌳대지
맹지
대전지방법원
2025타경3995
대전광역시 동구 대별동 산33-1
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
968,301,500원
474,468,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
348,588,540원(인근 낙찰가율 36% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
358,380,384원
현장조사서
조사일 :
2025.11.28
2025.12.01

현지를 방문하여 임야를 조사하였으나 산이 가파르고 면적이 넓어 묘지나 시설물을 발견하지 못했으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 대별동 소재 '자라교'북측인근에 위치하며, 주위는 대전통영고속도로가 통과하며 단독주택,근린생활시설,종교시설(성불사),농경지등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 제반차량의 출입이 가능하나 본건까지의 차량출입은 불가하는 등 제반교통여견은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호 1은 부정형의 동향 급경사의 자연림 및 일부 평탄한 잡종지(약 160㎡)로 이용중임. 기호 2는 부정형 평지로서 공부상지목은 '대지'이나 기준시점 현재 잡종지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 공히 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2024-04-02)(소하천구역)<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(절암천)<자연재해대책법> 붕괴위험지역(급경사지 재해예방에 관한 법률) 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 기호 2 및 기호1지상 남측일부 지상에 소유자미상의 건축자재등이 적재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

기호2는 공부상 지목은 대지이나 기준시점현재 잡종지(건축자재 야적장)로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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