pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 15
유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3988
대전광역시 중구 목동 24 목양마을아파트 105동 15층1503호
365,000,000
255,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
281,050,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.13(13.35평)
건물면적
84.82(25.658049999999996평)
₩ 청구액
169,298,765원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.26
2025.11.27

1) 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 김선하 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    255,500,000원
  • 2026.07.09 (10:00)유찰
    365,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    태OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 목동 소재 "목양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브위아스팔트슁글지붕 19층 건물(2003년 7월 31일 사용승인) 105동 내 15층 1503호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비,전기설비, 승강기설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측, 동측 등의 도로변에서 차량의 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

대표지번인 동소 24번지를 기준으로 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(일반)(2018-04-04), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-06-13)(대로3-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(71호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(80호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대성중학교, 대성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(을지대학교 대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(호수유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전목동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전중학교, 대성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(을지대학교 대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
285,047,619
평균매각가
226,693,633
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...