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유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3986
세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 5층523호
111,000,000원
77,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,680,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
6.2274㎡(1.8837885평)
건물면적
24.1152㎡(7.294848평)
₩ 청구액
107,097,424원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.24
2025.11.25
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 상가건물임대차현황서에는 뉴시티종합개발주식회사 홍준호가 등재되어 있으며, 홍준호는 채무자(소유자)임
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정77,700,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰111,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인뉴OOOOOOOOOO OOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 “세종대성고등학교” 동측 인근에 위치하며 주위는 업무용 및 상업용 빌딩, 공공기관, 각종근린생활시설 등이 소재하는 노선상업지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상8층 건물로서 - 외벽 : 타일 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감등. - 창호 : 샤시창호임.
이용상태
“아파트(도시형생활주택-원룸형)” 로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로 현황 "세종모닝시티건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 동측으로 중로한면 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심 복합도시), 중로3류(폭12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
481,850,000원
평균매각가
428,542,394원
매각가율
88%
평균유찰횟수
1회