0 / 10
신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3973
대전광역시 서구 복수동 270-1 오량마을 마루미 106동 4층401호
330,000,000원
330,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
257,400,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.7659㎡(14.14668475평)
건물면적
84.9596㎡(25.700279평)
₩ 청구액
146,290,142원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.14
2025.11.15
1) 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 이옥순 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정330,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 '동방여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 박공지붕 17층 중 제4층 제401호 건으로서, (사용승인일 : 2006.9.30) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로를 통하여 각각 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
복수동 270-1 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(복수동 공동주택구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-11-18)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
385,857,143원
평균매각가
314,268,839원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...