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신건
📍임야
대전지방법원
2025타경3971
충청남도 금산군 금산읍 하옥리 243-1
635,149,080
635,149,080
신건
AI 예상낙찰가
285,817,086(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
196,415,500원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.28
2025.11.29

공부상 지목은 창고용지 이며, 현황은 창고시설물 2동 소재하며 빈공터는 수풀이 우거져 있음. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상

- 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설물 1동 소재하며, 개방형이며, 보관된 물건이 없음. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상이며, 안내문을 부착함
- 해당관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 확인한바, 모두 해당사항 없음

- 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설물 1동 소재하며, 개방형이며, 보관된 물건이 없음. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상이며, 안내문을 부착함
- 해당관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 확인한바, 모두 해당사항 없음

공부상 지목은 임야이며, 현황은 시멘트 포장된 진입로 일부 포함된 것으로 보이며, 토지 단차는 석축으로 조성되어져 있고, 일부 토지는 수풀이 우거져 있음. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상임(목록1번 및 4번 토지는 연접된 것으로 보임)

기일 내역
  • 2026.05.27 (09:30)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    635,149,080원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채권자
    공OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    공OOOOOOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    영OOOOOO
  • 가압류권자
    추OOOOOO
  • 압류권자
    금OO
  • 교부권자
    금OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OO
  • 지상권자
    공OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    케OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    상OOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 금산읍 하옥리 소재 "하옥사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대 및 순수 야산지대로서 인근에 소규모 창고, 공장, 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형의 완경사지로서 '창고부지(전창고)'로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 완경사지로서 '토지임야, 자연림' 상태이며, 일부 도로임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 배수구역 임.

제시목록 외의 물건

공부와의 차이

기호(4)는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 동측 일부분이 '도로'로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

건물의 구조

기호(2,3) : 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 내ㆍ외벽 : 양철 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감.

이용상태

'창고'로 이용중임.

설비내역

부합물 및 종물

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
1,356,978,280
평균매각가
591,532,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.9

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