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유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3969
대전광역시 대덕구 석봉동 316-7 두일아파트 5층501호
35,000,000
24,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
26,950,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.14(6.70평)
건물면적
29.73(8.993325평)
₩ 청구액
8,116,745원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.20
2025.11.19

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 연제복 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.07.15 (10:00)예정
    24,500,000원
  • 2026.06.10 (10:00)유찰
    35,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOOOOOO(OOOO OOOOOO OOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    연OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 '대전이문고등학교' 남동측 인근에 위치하는 두일아파트 제5층 제501호 건물로서,주위는 소형아파트, 단독주택 및 로변으로 각종 근린 생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 남서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하 여 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평스라브 지1층 지상7층 건물 중 제5층 제501호 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

이용상태

'두일아파트 제5층 제501호' - '공동주택(아파트)' 으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 완경사로서, '대(주거용 건부지)' 로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(석봉24)(접합) 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임 - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
232,785,714
평균매각가
182,666,956
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.3

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