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유찰 1회
🌳임야
우선매수신고
맹지
대전지방법원
2025타경3968
세종특별자치시 장군면 대교리 484-4
246,016,000원
156,240,000원
36%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
98,406,400원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
우선매수신고맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
91,500,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.18
자연림상태의 임야와 두릅나무가 상당량 식재되어 있는 전으로 구분되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상임
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정156,240,000원
- • 2026.07.22 (10:00)유찰223,200,000원
당사자 내역
- • 채권자마OO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 공유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건 토지는 세종특별자치시 장군면 대교리에 소재하는 "대교리 마을회관" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건근처까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 자연림(일부 제시외수목 소재) 상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은, 보전관리지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
제시목록 외의 물건
실질소유관계 미상의 제시외수목 소재함(별첨, '의견란, 사진용지' 참조).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
3,282,458,000원
평균매각가
1,526,202,750원
매각가율
40%
평균유찰횟수
2.8회
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