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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3956
대전광역시 대덕구 법동 448 이편한세상대전법동 106동 6층601호
449,000,000
449,000,000
신건
AI 예상낙찰가
363,690,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.34(12.51평)
건물면적
74.9979(22.686864749999998평)
₩ 청구액
42,757,100원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.14
2025.11.13

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 김종진 및 동거인 김은정이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    449,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    한OOOO OOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 "중리초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 대규모아파트단지를 배후지로 교육시설, 관공서, 의료시설, 각종 근린생활시설, 주상용 부동산이 밀집소재함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난시 됨.

건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 6층 601호로서, 외벽 : 외장석재, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

이용상태

아파트 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. ※ 현장조사시 폐문 부재 등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 기준 서측 및 남측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업),중로1류 (폭 20m~25m)(2023-05-25)(중로1-33)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),사업지역미분류(공동 주택용지),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(중리중)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(중리 초)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(중원초)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대 보호구역(중리초)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(법동1구역 주택재건축정비사업) <도시 및 주거환경정비법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
222,600,000
평균매각가
180,244,800
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.7

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