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신건
🌳대지
대전지방법원
2025타경3947
대전광역시 유성구 관평동 966
2,303,961,000원
2,303,961,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,405,416,210원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,823,229,630원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.03
지목은 대지로 주택가에 위치하며 현황상 주차장으로 이용되고 있음. 점유 및 임대차관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정2,303,961,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 지상권자대OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "관평중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로, 상업나지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
별첨 "지적 개황도" 참조 본건 남서측으로 노폭 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 남동측 및 북동측으로 각각 보행자전용도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건 인접 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
855,226,000원
평균매각가
552,784,495원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.5회