0 / 34
유찰 1회
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경3945
대전광역시 서구 갈마동 264-17
1,088,244,000원
761,770,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
453.04㎡(137.0446평)
₩ 청구액
409,911,810원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.07
목록2 건물에 기재함
1) 201호 거주자 이다미는 201호는 이덕수(2024.07.19.)가 임차인으로 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함.
2) 나머지 세대는 점유자를 만나지 못하였으며 전입세대확인서에 B01호 임정균(2022.06.13.), B01호 김대현(2025.07.16.), B02호 고요한(2022.05.16.), B03호 한재원(2024.06.27.), 102호 김누리(2022.04.22.), 104호 강건우(2022.06.27.), 202호 장유진(2025.04.21.), 204호 정석진(2025.03.24.), 302호 유인혁(2023.02.24.), 303호 임단비(2023.02.28.) 세대가 등록되어 있음.
-아래 2. 부동산의 현황에 이어서 기재함-
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정761,770,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰1,088,244,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(비OOO)OOO
- • 임차인(비OOO)OOO
- • 임차인(비OOO)OOO
- • 임차인(비OOO)OOO
- • 임차인(1OOO)OOO
- • 임차인(1OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자(1OOO)OOO
- • 주택임차권자(2OOO)OOO
- • 주택임차권자(1OOO)OOO
- • 주택임차권자(2OOO)OOO
- • 주택임차권자(비OOO)OOO
- • 주택임차권자(3OOO)OOO
- • 주택임차권자(3OOO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ‘대전둔산중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된주택지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 평지 정방형의 토지로서 다가구주택으로 이용중임.
인접 도로상태
북측 및 남측, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(둔산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(둔산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-. 본건 지상(건물 옥상 부분)에 제시외건물㉠이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. (후첨 "지적개황도" 등 참조)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
건물의 구조
철근콘크리트조(옹벽실) 경사스라브위아스팔트슁글 지붕 지하1층 지상3층 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 모르타르위 페인팅, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 양호함.
이용상태
다가구주택(주택17가구, 사무소)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기 및 위생설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
-. 본건 지상(건물 옥상 부분)에 제시외건물㉠이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. (후첨 "지적개황도" 등 참조)
공부와의 차이
건축물대장상 주택17가구, 제1종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황과 상이할 수 있으므로, 경매진행시 유의바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항으로는, -.본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 등으로 건축물현황도 및 현황 표기, 인근 주민의 탐문 등에 의하여 확인하였으므로, 경매진행시 참고바람. -.본건 건물은 21년 ~ 22년 사이에 리모델링이 진행된 것으로 탐문조사되었으니, 경매진행시 참고바람.