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유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3944
세종특별자치시 조치원읍 침산리 89 욱일아파트 107동 1층102호
178,000,000원
124,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
156,640,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.18㎡(11.54945평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
122,505,571원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.15
2025.11.19
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대를 확인한 바, 소유자 김수원세대 전입
ⓑ 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정124,600,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 조치원읍 침산리 소재 '신봉초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있는 욱일아파트 제107동 제102호로 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남서측 인근에 '세종문화예술회관'이 위치하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동측 인근에 경부선철도 '조치원역'이 위치하고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건물중 제1층 제102호로 ( 세대수 : 총13개동, 1,208세대) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태
아파트(건축물현황도상 침실3, 거실, 주방및식당, 욕실2 등)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 아파트건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 대로에 접하며 북측으로 중로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m ~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 하수처리구역.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
481,850,000원
평균매각가
428,542,394원
매각가율
88%
평균유찰횟수
1회