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유찰 1회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경3941
세종특별자치시 대평동 699 판타지타워 1층111호
904,000,000원
632,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
442,960,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
52.5842㎡(15.9067205평)
₩ 청구액
718,938,726원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.05
2025.11.06
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 상가건물임대차현황서에는 김은옥(2022.1.7)이 등재되어 있음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정632,800,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰904,000,000원
당사자 내역
- • 채권자논OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자세OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 태평동 소재 "대평초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 학교 등으로 이루어진 노변 상업지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제1층 제111호로, (사용승인일자: 2018.06.07) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 내부 인테리어 등 마감, 창호: 새시 창호임.
이용상태
집합건축물관리대장상 제1종근린생활시설(소매점)임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 화재관련 설비, 지하 주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 평단한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주변으로 대로 및 중로에 접하였으며, 도로상태 및 주차여건 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
272,934,783원
평균매각가
103,385,877원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회