pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 29
유찰 1
🏠단독주택
대전지방법원
2025타경3939
대전광역시 동구 용전동 148-26
982,959,400
688,072,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
344,035,790(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
381.47(115.394675평)
₩ 청구액
328,014,620원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.27
2025.10.29

목록2 건물에 기재함

1) 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 301호 채무자 겸 소유자 한복희, 203호 곽병현(2021.07.23.), 204호 김영자(2019.10.28.), 302호 이태수(2023.06.19.) 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    688,072,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    982,959,400원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    (3OOO)OOO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    (3OOOO OOO)OOOOOOOO
  • 임차인
    (4OOO)OOOO OOO OOOOOOOO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 용전초등학교 남측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 점포 등이 소재하는 주거지대입니다.

교통상황

본건까지 제차량 접근이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

완경사 지대에 지반조성한 가장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 세로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(용전28)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 도로(건축법)(일부포함)

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) 기 타 - -

건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서, (사용승인일 : 2015.03.27) - 외 벽 : 전면 대리석마감 및 측후면 드라이비트마감 - 내 벽 : 벽지마감 등 - 창 호 : 샷시창호입니다.

이용상태

기호(2) : 제2종근린생활시설 및 단독주택(다가구)으로 이용중입니다. - 1층 : 계단실, 근린생활시설 - 2층 : 다가구주택(4가구) - 3층 : 다가구주택(2가구) - 4층 : 다가구주택(2가구)

설비내역

난방설비, 가구별 위생설비, 급탕 및 급수설비, 도시가스설비, 보안설비 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) 기 타 - -

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,465,983,513
평균매각가
690,835,667
매각가율
35%
평균유찰횟수
5.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...