pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 17
유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3931
세종특별자치시 조치원읍 죽림리 389 조치원죽림푸르지오 103동 15층1503호
282,000,000
197,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
239,700,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.60(15.61평)
건물면적
84.9228(25.689147평)
₩ 청구액
256,582,261원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.29
2025.11.01

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김중근(2024.12.26.), 선명관(2024.01.22.)전입
ⓑ 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    197,400,000원
  • 2026.08.04 (10:00)유찰
    282,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    우OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    선OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 '죽림오거리' 남서측 인근에 위치하는 조치원 죽림푸르지오(총 5개동 286세대) 103동 15층 1503호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각 종 근린생활시설, 나대지 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

▷철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물중 15층 1503호로서, (2007.05.30 사용승인) 외벽:석재 및시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등) 1개호로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄하게 조성된 아파트(조치원죽림푸르지오) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

사면이 소로에 접하고, 동측으로 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2 류(폭 8m~10m)(소(국)2-58)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

인근매각통계
매각건수
52
평균김정가
344,980,769
평균매각가
292,133,996
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.9

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...