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유찰 1회
🏠단독주택
대전지방법원
2025타경3929
대전광역시 유성구 원신흥동 544-5
932,371,200원
652,660,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
251.76㎡(76.1574평)
₩ 청구액
456,922,683원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.13
목록2 건물에 기재함
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 박종복(2023.11.3), 202호 민명기(2023.10.12)가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없고, 상가건물임대차 현황서에는 101호 황정애(2022.11.03.)등재
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정652,660,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰932,371,200원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인박OO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인황OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자민OO
- • 주택임차권자(2OOO)OOO
- • 주택임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 '대전체육중.고등학교' 서측 인근에 위치하고, 주위는 단 독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 평지인 토지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 8M내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2023-08-21)(홍도초등학교(병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(서남2고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없음.
건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물으로서, (사용승인일: 2015.10.23) 외벽: 석재, 벽돌치장쌓기, 징크판넬, 드라이비트 등 마감, 내벽: 내부인테리어, 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 1층 에폭시, 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감임.
이용상태
기호(2) 1층: 공부상 '제1종근린생활시설(휴게음식점,계단실)'로서, 현황 '공실' 상태임. 2층: 현황 '다가구주택(2가구)'으로 이용중임. 3층: 현황 '다가구주택(2층 1가구의 상층이며, 3층 내부계단과 연결된 '누다락'이 소재))' 으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없음.