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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경3928
세종특별자치시 연서면 용암리 73-10
28,476,000원
19,933,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
11,105,640원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
101,094,078원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.25
공터로 컨테이너 1동이 소재하며, 점유 및 임대차 관계 미상
공터로 인근지번 토지와 이 사건 토지에 걸쳐 차고 1동이 소재하고, 정확한 경계는 측량이 필요할 것으로 사료되며, 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정19,933,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰28,476,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자세OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 지상권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
세종특별자치시 연서면 용암리 소재 "용암리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도 주변 농촌지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 공히 대체적으로 부정형의 토지로서, 기호1은 현황 '주거나지', 기호2는 현황 '주거나지, 일부 인접토지 주차장'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적상 및 현황 맹지이며, 인접 토지를 경유하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((고복자연공원 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호),영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
596,962,399원
평균매각가
217,210,727원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.3회