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신건
🏘️연립주택
대전지방법원
2025타경3924
대전광역시 유성구 복용동 189-5 복용동중문빌라 5층501호
226,000,000
226,000,000
신건
AI 예상낙찰가
124,300,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
90.07(27.25평)
건물면적
84.8265(25.660016249999998평)
₩ 청구액
264,711,947원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.05

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 김종수가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 최미예(2014.9.3)가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    226,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO(OOOO OOOO)
  • 가압류권자
    대OOOOOOO(OOOO OOOO)
  • 교부권자
    대OOOO OOO (OO)
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO (OOOOO)
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 '복용삼거리' 북서측에 위치하며, 주위에 자동차매매상사, 중소규모공장, 농경지, 주택 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중 5층 501호 및 502호 로서 (사용승인일 : 2004.09.04) 외벽: 화강석 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 일부 타일 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.

이용상태

복용동중문빌라 제5층 501호, 502호 연립주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로 현황 연립주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

복용동 189-5 :도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 및 내부확인은 이해관계인의 부재로 인해 미상처리 하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

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