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신건
🌳임야
분묘기지권
대전지방법원
2025타경3922
충청남도 금산군 복수면 목소리 433-4
315,010,000원
315,010,000원
신건
AI 예상낙찰가
107,103,400원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
164,086,180원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.30
- 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 수풀이 우거진 전형적인 임야로 보이며, 위성지도에는 분묘 1기 소재한 것으로 보이므로 분묘 소재 여부 등은 별도 확인이 필요함
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상임
공부상 지목은 임야 이며, 현황은 수풀이 우거진 전형적인 임야로 보임. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상임
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정315,010,000원
당사자 내역
- • 채권자금OO OOOO
- • 채무자겸소유자한OOOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자일OO OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자고OO OOO
- • 지상권자금OOOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 복수면 목소리 소재 '목소리테마파크' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 공장 및 주택 등이 소재하는 마을주변 산림지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주변까지 차량접근이 가능하며, 북측 주변으로 간선도로(용천로)가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 급경사를 이루는 부정형의 토지로 '자연림'임.
인접 도로상태
지적도상 북측으로 소폭의 도로에 접하나, 진입이 어려운 상태로 인접필지를 통하여 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 일련번호(2) :계획관리지역(비도시지역), 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
126,830,675원
평균매각가
37,757,500원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.3회