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유찰 2회
🏘️다세대주택
대전지방법원
2025타경3919
대전광역시 동구 용운동 206-17 3층302호
176,000,000원
86,240,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
114,400,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
53.467㎡(16.1737675평)
건물면적
66.805㎡(20.2085125평)
₩ 청구액
66,723,974원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
2025.10.24
1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 김정호(2019.05.29.) 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에 DO THI KIEU ANH(2019.06.03.) 등록되어 있음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정86,240,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰123,200,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰176,000,000원
당사자 내역
- • 채권자문OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자자OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 "대전용운초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
건물의 구조
▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 중 제3층 제302호로서, ·외 벽 : 치장벽돌 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
공부상 다세대주택임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(용운6)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(용운8)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)), (용운동 206-17번지 기준)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
183,750,000원
평균매각가
93,193,072원
매각가율
65%
평균유찰횟수
3.3회