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신건
🏬자동차관련시설
대전지방법원
2025타경3917
대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층105호
1,339,000,000
1,339,000,000
신건
AI 예상낙찰가
723,060,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬자동차관련시설
토지면적
56.71(17.15평)
건물면적
56.08(16.964199999999998평)
₩ 청구액
779,103,288원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.13

목록2 기재와 같음

1. 상가건물임대차현황서에는 106호, 107호 김기한(2018.3.12)이 등록되어 있음
2. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

목록2 기재와 같음

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    1,339,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    월O OOOOOO
  • 채무자
    송OO
  • 소유자
    성OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    유OO
  • 배당요구권자
    전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "반석고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무용빌딩, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 중 제1층 제105호, 106호, 107호 로서, -외벽: 복합 패널 및 강화유리 마감 등. -내벽: 인테리어 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.

이용상태

현황, 본건(1),(2),(3) 일체로 근린생활시설 등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다형의 토지로, 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남측, 북측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 준주거지역(2013-06-24), 지구단위계획구역(노은3 보금자리주택지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-24)(소로1-지족12)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-24)(소로1류-지족13)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-24)(소로1류-지족14)(접합), 주차장(2013-06-24) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

본건(1),(2),(3) 각 호는 현황, 3개호 일체로 근린생활시설로 사용중이며 각 호 사이 경계벽이 미설치(또는 일부 철거)된 상태 등임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
407,600,000
평균매각가
221,540,000
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.2

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