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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3912
대전광역시 중구 중촌동 283 하늘아파트 302동 604호
296,000,000원
296,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
236,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.54㎡(10.75085평)
건물면적
84.4㎡(25.531000000000002평)
₩ 청구액
331,493,088원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.14
2025.11.15
1) 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 소유자 김미숙 세대 및 박영순(2010.12.27.) 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정296,000,000원
당사자 내역
- • 채권자원OO OOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재 중촌초등학교 남서측 인근에 위치하는 하늘아파트 제302동 제6층 제604호로서, 본건 주위로 아파트단지 및 단독주택, 다가구주택, 점포 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상25층 중 제6층 제604호로서, (사용승인인 : 1998.07.27) - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 - 내 벽 : 벽지마감 등 - 창 호 : 샷시창호
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등) * 기준시점 현재 현장실사시 폐문부재로 내부확인이 곤란한 상태인 바, 집합건축물대장의 현황 도면 및 유사물건의 표준적인 이용상황을 고려하였습니다.
설비내역
위생설비, 난방설비, 급탕, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 방송설비, 비상발전설비, 보안설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 지반조성한 부정형 토의 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측 및 북동측으로 아스콘포장도로인 소로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역에 속합니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상입니다. 2) 기 타 - -
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
319,285,714원
평균매각가
254,068,921원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회
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