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유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3912
대전광역시 중구 중촌동 283 하늘아파트 302동 604호
296,000,000
207,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
236,800,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.54(10.75평)
건물면적
84.4(25.531000000000002평)
₩ 청구액
331,493,088원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.14
2025.11.15

1) 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 소유자 김미숙 세대 및 박영순(2010.12.27.) 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    207,200,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    296,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    원OO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재 중촌초등학교 남서측 인근에 위치하는 하늘아파트 제302동 제6층 제604호로서, 본건 주위로 아파트단지 및 단독주택, 다가구주택, 점포 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상25층 중 제6층 제604호로서, (사용승인인 : 1998.07.27) - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 - 내 벽 : 벽지마감 등 - 창 호 : 샷시창호

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등) * 기준시점 현재 현장실사시 폐문부재로 내부확인이 곤란한 상태인 바, 집합건축물대장의 현황 도면 및 유사물건의 표준적인 이용상황을 고려하였습니다.

설비내역

위생설비, 난방설비, 급탕, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 방송설비, 비상발전설비, 보안설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 지반조성한 부정형 토의 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북서측 및 북동측으로 아스콘포장도로인 소로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역에 속합니다.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) 기 타 - -

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
306,666,667
평균매각가
248,286,233
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1

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