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유찰 1회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경3896
세종특별자치시 아름동 1329 다올비즈니스센터 3층302호
989,000,000원
692,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
484,610,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
44.406㎡(13.432815평)
건물면적
153.183㎡(46.3378575평)
₩ 청구액
695,082,847원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.29
2025.10.30
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정692,300,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰989,000,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 아름동에 소재하는 "아름고등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물("다올비즈니스센터" 제3층 302호)로서, 본건 주변은 상업시설, 공공시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 치장석재붙임 마감 등임. 내벽: 인테리어 마감 등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 가로장방형의 토지로서 업무상업용 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지 주변으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
272,934,783원
평균매각가
103,385,877원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회