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신건
🌳임야
유치권
분묘기지권
대전지방법원
2025타경3893
세종특별자치시 부강면 금호리 산43-6
3,992,043,000
3,992,043,000
신건
AI 예상낙찰가
1,596,817,200(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
유치권분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,640,516,380원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2026.07.14

지목은 임야로 자연림상태의 수목 및 암벽으로 된 산을 발파 작업하다 중단한 상태이며 진입로에 유치권행사 현수막이 걸려 있음, 제시외 콘테이너 한 개 위치함, 점유 및 임대차관계 미상

지목은 임야로 잡풀이 무성하고 경계를 따라 콘크리이트 구조물이 설치되어 있으며 점유 및 임대차관계 미상

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    3,992,043,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO (OOO OOOOOOOO OOO OOOOO)
  • 채무자
    주OOO OO
  • 소유자
    박OO
  • 소유자
    강OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 지상권자
    웅OOOOOO
  • 가처분권자
    주OOO OOOOO
  • 유치권자
    주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 부강면 금호리 소재 "세종부강일반산업단지" 동남측 인근에 소재하며 주위는 농경지와 임야, 농촌마을, 사무소 등으로 이루어진 도시 근교 농촌지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임.

형태 및 이용상태

순번(1): 부정형의 토지로 완경사 및 일부 급경사지이고, 대지조성공사 시행 중에 장기간 공사 중단된 상태이며, 일부 법면 및 임야 임. 순번(2): 부정형의 토지로 완경사지이며, 대지조성공사 시행 중에 장기간 공사 중단된 상 태이며, 동측 경계 부분에 옹벽 설치되어 있음.

인접 도로상태

순번(1): 지적도상 맹지임. 순번(2): 지적도상 동측으로 폭 약 2~3M 내외의 지목이 도로인 토지와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

순번(1) 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 순번(2) 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

제시목록 외의 물건

본건 순번(1) 지상에 &quot;컨테이너&quot; 1동이 소재하나, 비교적 이동이 용이한 물건이므로 평가 제외 하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
3,282,458,000
평균매각가
1,526,202,750
매각가율
40%
평균유찰횟수
2.8

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