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유찰 2회
🏬판매시설
대전지방법원
2025타경3875
세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 지층비1020호
415,000,000원
203,350,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
33.1432㎡(10.025818평)
건물면적
97.4031㎡(29.46443775평)
₩ 청구액
289,839,729원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.14
2025.10.17
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정203,350,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰290,500,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰415,000,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
세종특별자치시 어진동 한뜰마을6단지 북동측 인근에 위치하는 "세종에비뉴힐에이" 제지층 제비1020호로서 주위는 근린생활시설, 상업및업무용건물, 관공서, 아파트단지, 근린공원 등으로 형성됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장등이 소재하며 상업및업무용 건물로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상6층건(사용승인일: 2016.11.11)내 제지층 제비1020호 로서 외벽: 석재외장 및 강화유리 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
집합건축물대장상 판매시설임.
설비내역
급배수등 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비등 된 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 업무시설,판매시설,근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건물 주위로 대로, 중로, 소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 미관지구(시가지미관지구) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류( 폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
대체로 부합함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본 건은 현장 조사시 이해관계인부재로 내부구조, 설비, 현상, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.