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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3871
대전광역시 중구 유천동 331-10 유등탑스빌 4층407호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
72,000,000원
72,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
56,880,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.00㎡(3.33평)
건물면적
35.31㎡(10.681275000000001평)
₩ 청구액
537,298,151원
현장조사서
조사일 :
2025.10.25
2025.10.27
1) 폐문부재로 인하여 아무도 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대가 없음
2) 외국인체류확인서에는 DONG HENGFAN (2021.01.18) 전입
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 구분건 물(아파트1개호)로서, 본건 주위는 소규모공동주택 및 단독주택이 주를 이루며 근린생활시설 이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상13층건내 4층 407호로서 (사용승인일: 2004.05.04) 외벽 : 석재 및 타일 등 내부 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 샷시창호.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 중로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로1류(접함), 가축사육제한구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
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