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신건
🌳임야
대전지방법원
2025타경3865
세종특별자치시 장군면 은용리 102-33
1,803,120,000원
1,803,120,000원
신건
AI 예상낙찰가
613,060,800원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,171,900,090원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.24
현황상 자연림 상태의 임야로 분묘는 목측상 발견되지 않으나 별도 확인요함, 점유 및 임대차관계 미상
지목은 임야이나 현황상 시멘트 포장된 도로임, 점유 및 임대차관계 미상
지목은 임야이나 현황상 시멘트 포장된 도로임, 점유 및 임대차관계 미상
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,803,120,000원
당사자 내역
- • 채권자웅O OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자김O
- • 공유자임OO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 지상권자웅OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 장군면 은용리 소재 "은룡저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
1) 기호(1) 사다리형 완경사지이며, 토지임야로서 동측으로 아카시나무 등의 수목이 식재되어 있고, 서측은 자연림 상태임. 2) 기호(2), 기호(3) 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
1) 기호(1) 지적도상 맹지이나, 현황 기호(3) 등에 개설된 폭 약 6미터 내외의 포장도로를 이용 중임. 2) 기호(2), 기호(3) 도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략적 인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
659,307,810원
평균매각가
257,000,000원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.5회
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