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유찰 2회
🌳임야
우선매수신고
맹지
대전지방법원
2025타경3858
세종특별자치시 연서면 국촌리 산34-7
425,706,800원
208,597,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
170,282,720원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
600,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
현황상 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정208,597,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰297,995,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰425,706,800원
당사자 내역
- • 채권자안OO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 연서면 국촌리 소재 ‘국촌1구 마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
사다리형상의 완경사지로 자연림 상태임.
인접 도로상태
인접 필지를 경유하여 접근가능하며, 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 임지상 자생중인 경제적 가치가 희박할 것으로 판단되는 활잡목 등은 일반적인 부동산 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 현장조사시 별도의 분묘가 포착되지 않았으나, 잡목 등에 의해 육안으로 확인이 어려운 무연 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
615,055,715원
평균매각가
289,086,609원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.1회