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신건
🏘️다세대주택
대전지방법원
2025타경3857
대전광역시 동구 판암동 568-5 2층202호
180,000,000
180,000,000
신건
AI 예상낙찰가
135,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.67(11.70평)
건물면적
63.94(19.341849999999997평)
₩ 청구액
99,109,604원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.13

1) 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 이홍승(2021.05.21.) 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    180,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO)
  • 채무자
    망 OOOO OOO OO
  • 채무자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자
    망 OOOO OOO OOO
  • 소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    오OO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "신흥역" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:판암스마트빌) 제2층 제202호로서, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 신흥역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2016.05.03) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 12미터, 남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2024-08-16)(촉진6구역 신설에 따른 용도지역 변경), 지구단위계획구역(2024-08-16)(신흥지구 6 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(2024-08-16)(촉진6구역)<도시재개발법>, 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).

공부와의 차이

본건은 귀원 제시목록 및 등기사항전부증명서상 &quot;제2층 제202호&quot; 이나, 집합건축물대장 및 건축물현황도상 &quot;1층 202호&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
86,200,000
평균매각가
62,596,020
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.2

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