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유찰 3회
📍근린생활시설
대전지방법원
2025타경3852
대전광역시 동구 중동 1-25
입찰일: 2026년 10월 01일 (10:00)기일 경과
7,991,655,660원
2,741,137,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
4,874,909,952원(인근 낙찰가율 61% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
526.74㎡(159.33885평)
₩ 청구액
4,260,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.23

목록3 건물에 기재함

목록3 건물에 기재함

1) 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였으며, 점유관계 등을 별도의 확인을 요함
2) 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

목록9 건물에 기재함

목록9 건물에 기재함

목록9 건물에 기재함

1) 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였으며, 점유관계 등을 별도의 확인을 요함
2) 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 중동 소재 "대전역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 대전도시철도 대전역이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 양호한 편임.

형태 및 이용상태

기호(1,2,6~8): 5필지 일단의 사다리형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 기호(4,5): 대체로 사다리형의 평지로서 도로임.

인접 도로상태

기호(1,2,6~8): 북동측으로 중로에 북서측으로 약3미터 내외의 도로에 접함. 기호(4,5): 본건 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,5) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)) 기호(6) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 도로(일부포함)(건축법) 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)) 기호(2,7,8) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심))

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물의 구조

기호(3) 라멘조 평스라브지붕 8층 건물로서 - 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 전면통유리 마감 등. - 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 내부인테리어 마감 등. - 창 호 : 샷시 창호임. 기호(9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 내부인테리어 마감 등. - 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

기호(3)은 공부상 의료시설이며, 기호(9)는 공부상 의료시설 및 창고임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 &quot;의견서&quot; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면, 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

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