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신건
📍숙박시설
대전지방법원
2025타경3851
대전광역시 동구 용운동 296-6
3,145,794,160원
3,145,794,160원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
2372.29㎡(717.617725평)
₩ 청구액
2,419,355,500원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.17
2025.10.18
목록2 건물에 기재함
1) 1층 음식점 임차인 강세영에게 안내문 교부함
2) 1층 LG 유플러스(대전동구지점) 직원 이사엘에게 안내문 교부함. 임차인은 주식회사 에프원이며 팀장 이경민과 통화하였음
3) 호텔 안내데스크 안영진에게 안내문 교부함. 전입세대확인서에 안영진(2025.03.05)이 등록되어 있으며, 호텔 객실 606호에 거주한다고 함.
4) 2층 여자목욕탕 매점 윤지원, 세신사 나희자에게 안내문 교부함.
5) 1층 호텔과 목욕탕 안내데스크에 입금 계좌번호와 이름(한형우)이 적혀 있어, 채무자 겸 소유자에게 확인한 바, 호텔과 목욕탕은 임대하였으며 임차인은 한형우라고 함. 2025.10. 18. 16:00경 대전 서구 가장동 소재 오브제이에서 한형우에게 안내문 교부함
- 아래 2. 부동산의 현황에 이어서 기재함-
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경3,145,794,160원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 채무자망 OOOO OOO OO
- • 소유자박O
- • 임차인강OO
- • 임차인주OOO OOO
- • 임차인안OO
- • 임차인한OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 '용운초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 아파트단지, 각종 상가 등이 소재하고 있는 도로변 상가지대로 북측 근거리에 '대 전대학교'가 위치하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동측 원거리에 '판암TG' 가 위치하고 있습니다.
형태 및 이용상태
세로장방형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 중로에 접하며 북측으로 소로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(상업용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m) (접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
건물의 구조
철근콘크리조 슬라브지붕 5층건물로 외벽 : 화강석부임 및 일부 목재치장 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임, 화강석붙임, 인테리어 등 마감. 바닥 : 화강석, 우드데코타일, 콘크리트 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태
1층 : 점포 및 목욕장 등으로 이용중임. 2층 : 목욕장 등으로 이용중임. 3층 ~ 5층 : 관광호텔(숙박시설)로 이용중임. 지하1층 : 지하주차장.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 에어컨, 급탕설비 등 이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물이 소재하고 있어 개략적으로 면적사정 하여 감정평가에 포함하였습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.