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신건
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경3845
세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층209호
354,000,000원
354,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
152,220,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.05㎡(5.76평)
건물면적
78.65㎡(23.791625평)
₩ 청구액
473,191,217원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.16
2025.09.15
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정354,000,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 소유자최OO
- • 채무자겸소유자정OOO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 북측에 인접하여 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 시설, 아파트 단지 및 관공서 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제2층 제209호로서, (사용승인일자: 2016.06.27) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 석재바닥 및 실내인테리어 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감암.
이용상태
근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터 설비, 지하주차장 설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 및 필지 대비 세장형의 '상업용 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북동측으로 각각 한누리대로 및 국세청로에 접하며, 도로상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
나성동 768 :중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
439,812,500원
평균매각가
177,896,588원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회
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