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유찰 3회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경3835
대전광역시 서구 정림동 584 우성아파트 상가동 지하층1호
716,000,000원
245,588,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
461.037㎡(139.46369249999998평)
건물면적
503.88㎡(152.4237평)
₩ 청구액
468,150,207원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2025.09.13
1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 등록된 세대가 없음
2) 외국인체류확인서는 해당 사항 없음
3) 상가건물임대차현황서에는 상가동 지하1층 1호 오영문(2023.10.04.) 등록되어 있음
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정245,588,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰350,840,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰501,200,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰716,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인오OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 정림동 소재 '대전정림초등학교' 서측 인근에 위치하는 우성아파트 상가동 제지층 제1호로, 주위는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상3층 건물내 제지하층 제1호로서, 외벽 : 타일붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감. 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
아파트 단지 내 상가 1개호로서 공부상 생활편익시설이며, 현황 공실임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 소방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
공히 일단의 평탄한 가장형 등의 토지로서 아파트건부지 이용 중임.
인접 도로상태등
공히 서측으로 노폭 약 25m 내외, 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하며, 기호(1) 북측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하며, 기호(2) 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하며, 기호(3) 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)이며, 기호(1) 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 대상호의 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 본건의 내부 상태는 외부에서 관찰되는 상태 및 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도, 이해관계인 탐문사항 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 유의바람.